1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比-0.8%
神戸市東灘区
58.3万円/㎡
前年比+2.8%
シオン西岡本
兵庫県神戸市東灘区西岡本一丁目
/ 住吉駅 徒歩12分
1997年築 / 6階建 / 28戸 / RC造
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3階 / 62.76㎡の場合
相場
3,593万円
57.3万円/㎡
2,087
3,091
4,095
5,099
AI査定結果
推定相場価格
3,593万円
57.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,091万円〜4,095万円
49.3万円/㎡〜65.3万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月11日
シオン西岡本
3,580万円（57.0万円/㎡）/ 3階 / 62.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は62.77万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/25 | 3,580万円 | 57.0万円 | 3階 | 62.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/18 | 3,580万円 | 57.0万円 | 3階 | 62.76㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/10/09 | 3,690万円 | 58.8万円 | 3階 | 62.76㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/10/09 | 3,580万円 | 57.0万円 | 3階 | 62.76㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/10/05 | 3,690万円 | 58.8万円 | 3階 | 62.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/03 | 3,830万円 | 61.0万円 | 3階 | 62.76㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/08/06 | 3,830万円 | 61.0万円 | 3階 | 62.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/03 | 3,830万円 | 61.0万円 | 3階 | 62.76㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/06/11 | 3,999万円 | 63.7万円 | 3階 | 62.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/09 | 3,999万円 | 63.7万円 | 3階 | 62.76㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/05/29 | 3,999万円 | 63.7万円 | 3階 | 62.76㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/05/02 | 4,080万円 | 65.0万円 | 3階 | 62.76㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/04/26 | 4,080万円 | 65.0万円 | 3階 | 62.76㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/04/10 | 4,080万円 | 65.0万円 | 3階 | 62.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/22 | 4,298万円 | 68.5万円 | 3階 | 62.76㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/02/05 | 4,298万円 | 68.5万円 | 3階 | 62.76㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/01/23 | 4,298万円 | 68.5万円 | 3階 | 62.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/07 | 3,250万円 | 51.8万円 | 3階 | 62.76㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/08/26 | 3,880万円 | 62.5万円 | 3階 | 62.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/15 | 3,980万円 | 64.1万円 | 3階 | 62.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/12 | 4,080万円 | 65.7万円 | 3階 | 62.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/10 | 4,180万円 | 67.3万円 | 3階 | 62.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/10 | 4,280万円 | 68.9万円 | 3階 | 62.1㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は56.64万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/25 | シオン西岡本 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 住吉駅12分 | 3,580万円 | 57.0万円 | 62.76㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/16 | 甲南サザン西岡本 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 摂津本山駅12分 | 2,880万円 | 47.8万円 | 60.26㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/06 | ローレル岡本南 神戸市東灘区田中町四丁目 | 摂津本山駅10分 | 3,680万円 | 58.7万円 | 62.72㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/07 | パークハイム西岡本 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 摂津本山駅12分 | 5,880万円 | 76.5万円 | 76.9㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 63戸 | RC |
| 2023/09/17 | ラシーヌ岡本 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 摂津本山駅12分 | 3,598万円 | 53.4万円 | 67.36㎡ | 2SLDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 15戸 | RC |
| 2023/11/26 | ローレル西岡本 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 摂津本山駅12分 | 3,998万円 | 59.4万円 | 67.36㎡ | 2LDK+S | 2階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/09 | ネオハイツ本山西 神戸市東灘区田中町五丁目 | 住吉駅9分 | 3,080万円 | 44.2万円 | 69.75㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、神戸市東灘区では2.8%上昇しています。
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